最大小产权小区太玉园二手房过户费5年涨5倍

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      平素往后,小产权房的“存亡题目”永远是社会各界合切的中心,也是策略厉打的对象。《逐日经济讯息》记者考核涌现,太玉园小区的筑筑时期,合于小产权房的禁令一道接着一道,但张湾村村委会漠然置之。

      过程数年的逆风开采筑筑,太玉园小区目前占地面积越过2000亩,总制造面积达240万平方米,有3万众名住民,号称寰宇最大的小产权房小区。

      值得防卫的是,目前村委会收取的寻常住所户型的过户费为6万元,别墅过户费为10万元。正在成交一连炎热的推进下,该小区二手房过户费也上演了5年涨5倍的稀奇。这间接佐证了出卖的炎热,也折射出背后的优点推进。

      2006年10月,太玉园小区初次推出小产权性子的寻常住所产物,出卖均价约2000元/平方米。

      2007年~2008年,针对小产权房的禁令持续出台。2007年6月18日,筑筑部发出危险提示,提示购房者,以城镇住民身份到乡下采办乡下住房,分歧适现有土地拘束轨制的规章。同年12月30日,邦务院办公厅邦办发(2007)71号知照重申:“乡下住所用地只可分给本村村民,城镇住民不得正在乡下采办宅基地、乡下住所和小产权房”。2008年7月15日,河山资源属下发知照,央浼尽疾落实乡下宅基地确权发证办事,但明晰指出不得为小产权房经管任何花样的产权证据。

      然而,正在优点的驱动下,2009年张湾村村委会正在停筑两年后又兴筑了一栋约200套的小产权房,且价值已上涨至约4600元/平方米,相较于2006年时的价值,上涨了约2600元。